Zdieľané vlastníctvo s Rebecca Homes.
Ako to funguje?
S Rebecca Homes môžete mať toto všetko vďaka modelu zdieľaného vlastníctva a nášho výberu nehnuteľností v najlepších svetových destináciách.
Vďaka modelu zdieľaného vlastníctva Rebecca Homes môžete získať vlastníctvo a prístup k luxusným nehnuteľnostiam za zlomok ceny. Môžete si kúpiť iba 1/10 podiel v každom dome (1/24 v kolekcii). To vám otvára nové možnosti, ktoré inak nie sú k dispozícii.
Väčšina rekreačných nehnuteľností je počas roka prázdna a nevyužíva sa viac ako 1-2 mesiace v roku. S Rebecca Homes je Vám každá nehnuteľnosť k dispozícii toľko, koľko potrebujete, a môžete sa jednoducho rozhodnúť, koľko času v nej chcete stráviť, a to kúpou ľubovoľného počtu podielov vo vybranej nehnuteľnosti.
Žiadny problém, s Rebecca Homes sa postaráme o všetko, vrátane správy a údržby nehnuteľností. Jednoducho si rezervujete pobyt, prídete a užívate si !
Nechajte to na nás – vyberáme najatraktívnejšie destinácie, vykonávame všetky náležité audity a uisťujeme sa, že nehnuteľnosti, ktoré ponúkame, sú bez akýchkoľvek dlhov a všetky nehnuteľnosti sú overené naším právnym tímom a schválené na bezpečnú kúpu.
Naše starostlivo vybrané TOP portfólio Rebecca Homes vám umožní mať všetko. Toto naše portfólio nehnuteľností kombinuje rôzne lokality v rôznych krajinách a každá nehnuteľnosť ponúka niečo iné, buď pláž, hory, nákupy, outdoorové aktivity, golf alebo ich kombináciu. Kolekcia vám umožní získať vlastníctvo a prístup k nehnuteľnostiam, ktoré sú relevantné kedykoľvek počas roka.
Ako to funguje?
Vyberte si svoju vysnívanú nehnuteľnosť alebo dokonca celé portfólio nehnuteľností z našej medzinárodnej ponuky, ktorá zahŕňa krajiny a kontinenty vrátane Španielska, Thajska, Rakúska a Dubaja. Náš výber ponúka pre každého niečo – dobrodružstvo, pláže, lyžovanie, turistiku, kultúru a nakupovanie.
Po podpísaní rezervačnej zmluvy Vás náš tím prevedie celým procesom a čoskoro sa stanete skutočným majiteľom vybranej nehnuteľnosti alebo celého portfólia nehnuteľností. Od tohto momentu budete profitovať zo zhodnotenia nehnuteľnosti a môžete začať plánovať svoje pobyty vo svojom novom druhom domove.
Koncept Rebecca Homes znamená skutočné vlastníctvo nehnuteľnosti, kde si vyberiete tú správnu nehnuteľnosť pre Vás a my sa postaráme o zvyšok. Spravujeme všetko vrátane vybavenia nehnuteľnosti, priebežnej správy a údržby, rezervácie pobytov a poskytovania služieb concierge počas Vášho pobytu. Zabezpečíme, aby každý z majiteľov dostal spravodlivý podiel z pobytov a mohol si užívať svoj druhý domov.
Ak sa niekedy rozhodnete svoj podiel predať alebo vymeniť za inú nehnuteľnosť či kolekciu, môžete tak urobiť s našou plnou podporou. Budeme schopní nájsť nových kupcov z trhu alebo ponúknuť váš podiel niektorému z existujúcich vlastníkov, ktorí chcú ďalej rozšíriť svoje vlastníctvo nehnuteľností. Náš tím vás prevedie celým procesom, aby aj predaj vášho podielu v Rebecca Homes bol bezproblémový.
Prostredníctvom Rebecca Homes konceptu si kupujete priamo podiel na nehnuteľnosti, nie iba “právo na jej užívanie” počas určitého obdobia.
Vyberte si svoju vysnívanú rekreačnú nehnuteľnosť alebo portfólio nehnuteľností z našej medzinárodnej ponuky.
Rezervácia je bez rizika a minimálny rezervačný poplatok je refundovateľný až do potvrdenia, že máme dostatok majiteľov a sme pripravení začať proces kúpy nehnuteľnosti.
Keď budeme mať dostatok budúcich majiteľov a budeme tak môcť dohodnúť kúpu nehnuteľnosti alebo kolekcie nehnuteľností, dostanete balíky dokumentov na preštudovanie, týkajúce sa založenia spoločnosti vlastníkov (ktorá bude vlastniť nehnuteľnosť) s príslušným platobným kalendárom na Váš podiel a Zmluvu o správe a zásady používania nehnuteľnosti.
Na financovanie kúpy svojho podielu na vybranej nehnuteľností alebo kolekcii musíte získať vlastné financovanie v danom časovom rámci a dať nám vedieť, keď budete pripravení pristúpiť k ďalším krokom na uzavretie, podpísanie dokumentov a uskutočnenie počiatočných platieb (na základe dohody o upísaní Vašich podielov v spoločnosti vlastníkov).
Spoločnosť Rebecca Homes naplánuje ešte posledný rozhovor s vysvetlením všetkých detailov pred uzavretím. Podpíšete a doručíte nám všetky dokumenty. Pošleme vám platobný kalendár a pokyny na zaslanie finančných prostriedkov podľa zmluvy o upísaní Vašich podielov.
Potvrdíme, že všetky dokumenty sú podpísané a môžete vykonať počiatočnú platbu. Od tohto momentu zabezpečíme všetky kroky potrebné na kúpu Vami vybranej nehnuteľnosti. Čas na dokončenie a zariadenie nehnuteľnosti sa môže líšiť v závislosti od konkrétnej nehnuteľnosti alebo harmonogramu developera v prípade nových projektov.
Po kúpe a dokončení nehnuteľnosti vás upozorníme, že ako majiteľ Rebecca Homes môžete začať rezervovať svoje pobyty vo Vašom novom druhom domove ! Naplánujeme Vám úvodné stretnutie s tímom concierge pre majiteľov a prípadne s miestnym správcom nehnuteľnosti. Nastal čas otvoriť šampanské a podeliť sa o dobrú správu o Vašom druhom domove s rodinou a priateľmi.
Náš inovatívny a intuitívny systém zdieľaného vlastníctva a rezervácií umožňuje majiteľom rezervovať pobyty od 2 dní až po minimálne 12 mesiacov dopredu, v reálnom čase a bez pevne stanovených období výberu. A to všetko máte na dosah ruky pomocou aplikácie Rebecca Homes.
Ako vlastník jedného podielu máte zvyčajne priebežný prístup od 5 do 10 týždňov v rámci roka.
Vytvorili sme presný bodový systém, aby sme zabezpečili, že každý majiteľ dostane spravodlivý podiel na pobytoch v nehnuteľnosti, a snažíme sa maximalizovať využitie a flexibilitu pre každého z majiteľov. Termíny sú rozdelené na tri hlavné typy: top sezóna (špeciálne termíny), hlavná sezóna a vedľajšia sezóna. Každý typ termínu si vyžaduje iný počet bodov.
Pobyt sa rezervuje 2 dni až minimálne 12 mesiacov vopred. Dĺžka pobytu môže byť od 2 do 14 nocí.
Zaujíma vás, kto dostane právo pobytu počas sviatkov ? Pomocou nášho systému intuitívneho modelu s využitím bodov majú majitelia garantovaný jeden “špeciálny termín” na podiel za 2 roky a tieto termíny si môžu rezervovať až 24 mesiacov vopred.
Ak teda nedostanete konkrétnu dovolenku tento rok, môžete si ju rezervovať v budúcnosti. Majitelia majú rôzne cestovné preferencie a priority a náš plánovací algoritmus zabezpečuje, že každý dostane spravodlivú šancu na termíny, ktoré chce.
Naša podpora sa nekončí uzavretím zmluvy. Rebecca Homes sa postará o Vašu nehnuteľnosť, takže Vy môžete len prísť a relaxovať.
Naše priebežné služby zahŕňajú správu nehnuteľností, platby účtov, údržbu a ďalšie služby concierge.
Majitelia sú zodpovední za mesačné prevádzkové náklady nehnuteľnosti, ako sú energie, poistenie, dane, služby, upratovanie atď. Spoločnosť Rebecca Homes prenáša tieto náklady na vlastníkov bez prirážky, na základe počtu vlastnených podielov. Len navyše účtujeme príslušný mesačný poplatok za naše správcovské služby.
Spoločnosť Rebecca Homes poskytuje svoje služby vyhľadania a správy nehnuteľností pre tých, ktorí chcú formou zdieľaného vlastníctva spoluvlastniť rekreačnú nehnuteľnosť (-i), čo je v zahraničí bežná prax. Rebecca Homes podporuje vlastníkov komplexnými službami, ktoré zahŕňajú okrem iného aj všetky právne a daňové otázky, ako aj komplexnú správu spoločnosti (SPV) vlastniacu predmetnú nehnuteľnosť (-i), tak aby pre vlastníkov to znamenalo bezproblémovú kúpu, vlastnenie a užívanie si danej nehnuteľnosti (-í).
Áno, keďže prostredníctvom vlastníckej spoločnosti skutočne vlastníte vybranú nehnuteľnosť, ide o podobnú formu vlastníctva ako keď vlastníte celú nehnuteľnosť. Výhodou konceptu Rebecca Homes je, že môžete investovať aj menšiu sumu, za ktorú by ste nekúpili ani garsónku v malom meste, celý proces kúpy je pre Vás bez starostí a môžete spolu vlastniť aj luxusné nehnuteľnosti v top lokalitách, ktoré by mohli byť normálne nad Váš rozpočet. Takisto je veľkou výhodou, že náklady na prevádzku nehnuteľností si delíte a zdieľate s ostatnými spolu vlastníkmi.
Tým, že ide o skutočné vlastníctvo, zabezpečujete si aj rovnakú možnosť zhodnotenia Vašej investície v prípade nárastu hodnoty samotnej nehnuteľnosti, tak ako by ste vlastnili celú nehnuteľnosť. Zároveň tak, kúpou podielov vo viacerých nehnuteľnostiach, môžete obmedziť riziko konkrétneho trhu alebo lokality a zároveň väčšinou platí, že najväčší nárast a najmenšie riziko predstavuje vlastníctvo unikátnych nehnuteľností v najlepších lokalitách. Samozrejme, tak ako aj v prípade kúpy celej nehnuteľnosti, Váš výnos nie je možné garantovať a závisí od vývoja ceny nehnuteľností na danom trhu.
Rebecca Homes pomáha ľuďom kúpiť, vlastniť a užívať si skutočné vlastníctvo nehnuteľnosti. Naproti tomu väčšina “time-shares” predáva iba “právo na využívanie” pevne stanoveného času v apartmáne alebo hoteli, o ktorý sa delia desiatky ľudí. Rebecca Homes združuje malú skupinu spoluvlastníkov, aby si spolu kúpili nehnuteľnosť (-i) a mali k nej v rámci dohodnutých pravidiel nepretržitý prístup. Rebecca Homes zabezpečuje pre vás vlastníctvo nehnuteľnosti, zabezpečuje všetky detaily počas jej správy vrátane úplnej transparentnosti rozúčtovania prevádzkových výdavkov spoločnosti vlastníkov a uľahčuje bezproblémový ďalší prípadný predaj podielu alebo celej nehnuteľnosti na voľnom trhu.
Áno, samozrejme. Môžete vlastniť viacero podielov v rôznych nehnuteľnostiach a takisto v každej nehnuteľnosti môžete vlastniť väčší počet podielov, čím tak automaticky znásobíte možný čas strávený v danej nehnuteľnosti a takisto prípadný zisk jej predaja alebo prenájmu.
Prípadne môžete vlastniť podiel v nami, starostlivo vybranom portfóliu nehnuteľností, ktoré kombinujú rôzne lokality v rôznych krajinách a každá nehnuteľnosť ponúka niečo iné, buď pláž, hory, nákupy, outdoorové aktivity, golf alebo ich kombináciu. Portfólio Vám tak umožní získať vlastníctvo a prístup k nehnuteľnostiam, ktoré sú relevantné kedykoľvek počas roka.
Krátkodobé prenájmy sú zvyčajne povolené na termíny, ktoré si rezervujete, ale chcete ich prenajať, aby ste kompenzovali svoje mesačné výdavky alebo získali dodatočné príjmy. Ak teda máte rezervované dni, ale nemôžete v daných termínoch cestovať, môžete dať vedieť tímu Rebecca Homes a my ich môžeme prenajať vo vašom mene. Možnosť prenajímania pre jednotlivé nehnuteľnosti však závisí od rozhodnutia majiteľov a miestnych predpisov. Prenájom umožníme tam, kde sa majitelia dohodnú na prenájme nehnuteľnosti a kde miestne predpisy prenájom nehnuteľnosti umožňujú.
Uvítame Vaše otázky. Kontaktujte nás na adrese info@rebeccahomes.sk
© 2023 Rebecca Homes. Všetky práva vyhradené. Používanie tejto stránky znamená súhlas s našimi obchodnými podmienkami a zásadami ochrany osobných údajov. Materiál na tejto lokalite sa nesmie reprodukovať, šíriť, prenášať, ukladať do vyrovnávacej pamäte ani inak používať s výnimkou predchádzajúceho písomného súhlasu spoločnosti Rebecca Homes.